Graßl Immobilien

20 Jahre Expertise vor Ort: Herzlichen Dank für Ihr Vertrauen!

Ein besonderer Meilenstein steht an: Seit nunmehr 20 Jahren bin ich als engagierter Immobilienmakler und Sachverständiger für Immobilien in der Region tätig. Dieses 20-jährige Jubiläum ist für mich ein Anlass, innezuhalten und von Herzen Danke zu sagen.

Mein Dank gilt Ihnen, meinen geschätzten Kunden, Partnern und Werbeleitern, die mich über zwei Jahrzehnte hinweg begleitet und mir ihr Vertrauen geschenkt haben. Ihre erste Adresse für Immobilien in Schwandorf, Amberg und Regensburg.

Seit 2006 stehe ich Ihnen mit Leidenschaft und Fachwissen zur Seite, wenn es um die wichtigste Entscheidung im Leben vieler Menschen geht: den Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Meine Tätigkeitsschwerpunkte liegen dabei in den Landkreisen Schwandorf, Amberg und Regensburg. Die tiefe Verwurzelung in der lokalen Marktsituation ermöglicht es mir, Ihnen stets eine realistische und fundierte Beratung zu bieten.

Mehr als nur Makeln:

Als geprüfter Sachverständiger und Mitglied vom Bundesverband Freier Sachverständiger e.V. biete ich Ihnen weit mehr als nur die Vermittlung. Ein zentraler Bestandteil meiner Arbeit ist die professionelle Immobilienbewertung. Ob für den privaten Verkauf, die Vorlage bei Behörden oder für Erbangelegenheiten – eine präzise Wertermittlung ist das Fundament jeder erfolgreichen Immobilientransaktion.

Auf die nächsten Jahre des Vertrauens:

Die Immobilienwelt hat sich in den letzten 20 Jahren rasant entwickelt. Was bleibt, ist mein persönlicher Anspruch ihnen mit Fachwissen, Transparenz und maximalem Einsatz zum Erfolg zu verhelfen.

Ich freue mich darauf, auch in Zukunft Ihr verlässlicher Partner in allen Immobilien Fragen in der Oberpfalz zu sein.

Ihr Immobilienexperte

Stephan Graßl

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Segeln am Steinberger See

Der Steinberger See ist ein hervorragendes Ziel für Segler, da er einer der größten Seen der Oberpfalz ist und motorbetriebene Boote generell verboten sind. Das Revier ist durch die drei Inseln und die vorherrschenden Windbedingungen von NNW bis SSW geprägt, wobei der Westwind ungehindert über den flachen See streichen kann. Besucher können am See segeln, die umliegende Infrastruktur wie Campingplätze und Hotels nutzen und verschiedene andere Freizeitaktivitäten wie Wasserski, Wakeboarden und SUP ausprobieren.

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Die Aufgaben eines Immobilienprofis

Was macht eine Immobilienprofi:

Ein Immobilienmakler unterstützt Kunden bei der Anmietung, dem Kauf oder Verkauf von Immobilien. Zu den Hauptaufgaben gehören die Bewertung der Immobilie, die Erstellung von Marketingmaterialien wie Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung von Preisen und die Unterstützung bei der Vertragsabwicklung bis hin zur Schlüsselübergabe. Ein Makler fungiert als Vermittler, der die Interessen beider Parteien vertritt und den gesamten Prozess mit seinem Fachwissen erleichtert.
 
Aufgaben und Tätigkeiten
  • Bewertung und Vermarktung:
    • Ermittlung des Verkehrswerts und Festlegung eines realistischen Verkaufspreises.
    • Einholung aller notwendigen Unterlagen (z.B. Energieausweis, Grundriss).
    • Erstellung professioneller Exposés und Inserate zur Vermarktung in Online-Portalen oder Printmedien.
  • Kundenkontakt und Besichtigungen:
    • Vorauswahl potenzieller Käufer oder Mieter.
    • Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen.
    • Beantwortung von Fragen von Interessenten.
  • Verhandlungen und Vertragsabwicklung:
    • Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern.
    • Prüfung der Kreditwürdigkeit und Bonität von Interessenten.
    • Vorbereitung von Kaufverträgen und Begleitung der notariellen Beurkundung.
    • Unterstützung bei der Abwicklung des Kaufvertrages und des Nutzen-Lasten-Übergangs.
  • Abschluss und Übergabe:
    • Unterstützung bei der Abwicklung der Zahlung.
    • Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung eines Übergabeprotokolls.
    • Betreuung der Kunden auch nach Abschluss des Geschäfts.
 
Fazit
Die Arbeit eines Immobilienmaklers ist vielfältig und reicht vom ersten Kontakt bis zum Abschluss und darüber hinaus. Durch die Übernahme des gesamten Prozesses spart der Makler dem Kunden Zeit, Stress und Nerven, insbesondere wenn dieser unerfahren ist. Seine Expertise ist entscheidend, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten und den bestmöglichen Preis zu erzielen

 

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Neues Kaufangebot

Bei näherem Interesse, können sie gerne einen datiertes Exposé anfordern und eine Termin für die Besichtigung mit mir vereinbaren. Um die Privatsphäre der Mieter und des Eigentümers zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns nach statt.

Für weitere Informationen stehen ich Ihnen Mobil unter 0177-6418076 zur Verfügung. Oder unter:

 

https://www.immowelt.de/expose/525cd151-9413-4c42-88b6-3eb9c50c232b?utm_source=QR&utm_medium=expose_print&utm_campaign=Angebot_auf_immowelt_oeffnen&utm_content=expose

 

 

 

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Heizöl kaufen

Unsere ehrliche Empfehlung aus Überzeugung

 

Als erfahrener Immobilienmakler in der Region wissen wir, wie wichtig ein zuverlässiger Partner für die Energieversorgung ist. Eine reibungslose und termingerechte Belieferung mit Heizöl trägt maßgeblich zum Wohnkomfort und zur Werterhaltung Ihrer Immobilie bei – ob im Eigenheim oder in einer vermieteten Einheit. Daher empfehlen wir unseren Kunden mit voller Überzeugung die Mineralöle Oberpfalz GmbH in Schwandorf. Nutzen Sie die Services von Mineralöle Oberpfalz für eine sorgenfreie Wärmeversorgung. Ob für die Erstbefüllung nach einem Kauf oder die regelmäßige Belieferung Ihrer Bestandsimmobilie – mit diesem Partner sind Sie bestens aufgestellt. Für weitere Informationen besuchen Sie bitte die Website:

https://www.mineraloele-oberpfalz.de/

Wir sind überzeugt, dass Sie mit dieser Empfehlung eine gute Wahl treffen.