Immobilienbewertung Schwandorf &
mittleren Oberpfalz
Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Schwandorf und der mittleren Oberpfalz wert?
Als Immobilienmakler erstelle ich für Sie eine fundierte Marktpreiseinschätzung auf Basis aktueller Marktdaten, vergleichbarer Immobilien und meiner regionalen Marktkenntnis. Diese Analyse bildet die optimale Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und eine realistische Preisstrategie.
Zusätzlich biete ich Ihnen als Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e. V. (BVFS) eine kompaktes Wertgutachten (Wertexpertise) in Anlehnung an § 194 BauGB an. Diese kostengünstige Wertermittlung eignet sich insbesondere für private, außergerichtliche oder einvernehmliche Anlässe, beispielsweise innerhalb der Familie, bei Vermögensübersichten oder zur fundierten Preisfindung.
Mein Ziel ist es, den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie transparent und nachvollziehbar zu ermitteln. Eine fundierte Wertermittlung bildet die verlässliche Grundlage für faire Entscheidungen.
Immobilienwert
Diese Wertermittlung basiert auf einer objektiven, datengestützten Marktwerteinschätzung inklusive einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Sie dient als praxisorientierte Basis für den erfolgreichen Immobilienverkauf in unserer Region. Sie erhalten zeitnah einen realistischen, am Markt erzielbaren Angebotspreis für Ihr Haus oder Wohnung auf ca. 6 Seiten.
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Kosten: ab 238,- € inkl. MwSt. im Raum Oberpfalz
(Kostenlos in Verbindung mit einem Maklervertrag)
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Als Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger e.V. (BVFS) erstelle ich für Sie eine fundierte Immobilienbewertung in Anlehnung an § 194 BauGB. Diese kostengünstige Bewertung eignet sich besonders für einvernehmliche, außergerichtliche oder private Zwecke (z. B. zur internen Familien- oder Preisfindung). Sie erhalten die Expertise schnell und kompakt auf ca. 20 Seiten.
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Kosten: ab 595,- € inkl. MwSt. im Raum Oberpfalz
(Bei der Erteilung eines Makleralleinauftrags wird diese Zahlung in voller Höhe mit der späteren Verkäuferprovision verrechnet)
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Es gibt viele Fragen, wenn Sie den Wert von einem Haus oder einer Wohnung wissen möchten. Gerne stehe ich Ihnen hierzu persönlich zur Verfügung. Ich habe bereits die häufigsten Fragen und Antworten für Sie zusammengestellt.
1. Wie lange dauert die Einwertung?
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Nach dem Ortstermin dauert es in der Regel zwei Wochen, bis das Wertermittlung vorliegt. Die Bearbeitungsdauer hängt oftmals von der Beschaffung weiterer Unterlagen ab, die ich nur bedingt beeinflussen kann.
2. Wieviel Kostet das?
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Online Wertrechner:
Kostenlos und ohne Registrierung in 5 Minuten (3 Stück per Handynummer)
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Wertermittlung (Experten-Check):
ab 238,- € inkl. MwSt. im Raum Oberpfalz.
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Kompaktes Wertgutachten (Wertexpertise):
ab 595,- € inkl. MwSt. im Raum Oberpfalz.
3. Bekomme ich das Honorar wieder zurück?
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Unser Fairness-Versprechen. Ihr Honorar für die Bewertung ist für Sie nicht verloren: Bei der Erteilung eines Makleralleinauftrags wird diese Zahlung in voller Höhe mit der späteren Verkäuferprovision verrechnet.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre (§ 194 BauGB).
Die von mir angebotene Wertexpertise (Kurzgutachten) dient primär der privaten Preisfindung von Häusern und Wohnungen. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Vollgutachten durch einen nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten oder öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Gerichtsfeste Vollgutachten, die nach § 198 BewG für steuerliche Angelegenheiten zur Vorlage bei Finanzämtern, Behörden oder Gerichten zwingend erforderlich sind, müssen von entsprechend öffentlich bestellten oder nach ISO 17024 zertifizierten Sachverständigen erstellt werden.
